西城第一次置業貸款利率下調
買房子，大多數人都要向銀行貸款。貸款利率水平與購房者的成本直接相關。 日有關中國多個城市首套房貸利率下調的新聞不斷出現，更有融360大數據研究院發布數據稱，2018年12月全國首套房貸款平均利率出現了23個月以來的首次下降。
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下調原因是什么?一是資金面相對充裕。安居克房地產研究所(Anjuke Real Estate Research Institute)首席分析師張波表示，這直接關系到央行自2008年第四季度以來的多次定向下調以及市場流動性的釋放。 二是銀行試圖提高競爭力，提升業務量。融360大數據研究院分析稱，新的年度開始，貸款需求將會迎來一波高潮，銀行通過降低利率來提高競爭力，擴大市場占有份額，提升業務量。張波表示，在抵押貸款利率被調整的城市，地方利率也處於相對較高的水平，貸款金額也相對充足。此外，抵押貸款的壞賬比例低，風險小。在流動性充足的前提下，銀行降級的意願將更加明顯。
據了解，目前本地戶籍首套房貸利率最高上浮23%，較2018年11月底的最高上浮25%有所下調。商業銀行第一筆住房貸款的利率剛剛調整了一周，從基准利率的20%降至18%。18%可以算是目前最具優勢的房貸利率了。不過，這種“微調”的只是個別，按基准利率上浮20%放貸仍是主流。
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“記得前年帶客戶買房子，半年了銀行貸款都下不來。而那個時候房價一天一價，就有一個太湖花園的房東不能等了，幹脆找個一次性付款的顧客。因此，全額支付在二手房領域已經流行了很長一段時間。新武區一家中介機構的經紀人小張表示：“二手房貸款利率基本相同，但貸款周期確實越來越短。”“我手上有一套房子是今年1月5日申請貸款的，不到10天時間就下來了。這大大縮短了目前二手房交易的周期。經紀人分析說，抵押貸款利率的變化並不總是影響房地產市場風向的主要因素。他認為，對無錫房地產市場的影響相對較小，遠遠低於房價和宏觀經濟政策的影響。
全海綿床褥一般承托力不足，連鎖彈簧床褥又偏硬，知名品牌床褥採用獨立袋裝彈簧加上乳膠的混合設計，提供足夠承托同時紓緩壓力，是一款軟硬剛好的床褥。
“2019年抵押貸款利率將呈現穩定趨勢，小幅走低，有利於釋放購房者的需求，從而緩解房價壓力。”據上海研究院分析師嚴躍進表示，“目前利率上升空間不大，但以金融手段調控房地產市場的政策不會放松，因此大幅降低抵押貸款利率的可能性很小。”特別是對於兩套或兩套以上的購房政策，仍將嚴格執行，但對於自建住房的需求，合理的信貸將是有失偏頗的。從政策預期來看，目前全國房地產市場調控政策規范不斷增多的趨勢仍在繼續。在信貸緊縮的背景下，房地產市場的穩定勢在必行。
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2019年調房產控走向何方
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據了解，目前本地戶籍首套房貸利率最高上浮23%，較2018年11月底的最高上浮25%有所下調。商業銀行第一筆住房貸款的利率剛剛調整了一周，從基准利率的20%降至18%。18%可以算是目前最具優勢的房貸利率了。不過，這種“微調”的只是個別，按基准利率上浮20%放貸仍是主流。
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